[1-1] 오리엔테이션 및 계약제도

인강 들으면서 메모를 블로그에 남겨본당

나도 다시한번 보면서 정리하고,
누군가 정보를 찾거나 기술사를 준비할 때
조금이라도 도움이 됐으면 하는 마음으로 -
(딱히 깔끔하게 정리하진 않을 예정이라 보기 불편할 수도 있을듯은 하다.)

[건축시공기술사 시험방식]

1교시 : 단답형 (100점) X 3명이 채점 = 총 300점
* 13문제 중 10문제 골라서 답변작성 X 문제당 10점 = 100점

2~4교시 : 논문형 (100점) X 3명이 채점 = 각 총 300점
* 6문제 중 4문제 골라서 답변작성 X 문제당 25점 = 100점

-> 총 1200점 만점에 720점(60%) 이상을 득하게 되면 합격

[답안지 양식]

공란으로 총 22줄 구성

단답형은 1문제당 1페이지로 작성하자 -> 총 10페이지
논문형은 1문제당 최소 3페이지는 작성하자 -> 과목당 총 12페이지

무슨 내용을 써야하는지 알아야 합격할 수 있는 시험
시간 내에 페이지 수를 다 채우는게 결코 쉽지 않음

[답안지 작성 요령]

단답형 : 문제를 쓸 때는 답안지를 가로로 4등분하자

논문형 : 기승전결 중요 (개요, 머릿말과 마지막 유의사항 등을 작성하는 결론을 모두 작성해야함)

입체적으로 답안지 작성하는 것이 중요 !
현재 시공기술사의 답안지 퀄리티가 굉장히 올라감
좋은 답안지 보면서 반복적으로 답안지를 써보자

Sub Note -> "내 글씨"로 계속해서 써볼것

* 비교표 답안 작성하기 좋음
비교표는 두개까지만 가능, 답안지에 3개까지 쓰면 너무 빽빽함
"주"가 앞에 오도록 배치! 비교대상이 뒤에!

** 기술사 준비는 1년 걸리는 사람, (그러면 안되겠지만) 많게는 7년 걸리는 사람들도 있으니 포기하지 말자!

[계약제도 개요]

1. 물가변동 ** (최근 주요이슈!)
- 특정자재 (철근)

2. 기술형
- 종심제 (종합심사낙찰제)
- 기술제안
- 순수내역입찰

3. SOC
- BTL
- BTO
- BOT

[계약제도]

1. 공동도급 (J/V)
- 정의 : 2개 이상, 공동출자, SPC(Special Purpose Comapany, 특수목적법인 회사), 공사수행/해산
-> 2개이상의 회사가 만나서 공동출자하여 SPC 설립하여 공사를 수행하고 해산하는 것
(컨소는 SPC가 없음)

* 2개 이상 -> 기술력, 자본력 좋아짐
* 공동출자 -> 리스크 감소
* 공사수행/해산 -> 실적 창출

2. 주계약자형
- 주(60%) + 부(40%) 일 때 주관의 실적은?
case1) 종합 + 종합 -> 60% + 20% = 80%
case2) 종합 + 전문 -> 60% + 40% = 100%

당연히 종합건설사들은 case2를 선택하고자 함
이렇게 하는 이유는 전문건설업체를 육성하자! 라는 의미

3. 파트너링 (IPD, 통합발주방식)
- 선진국에서는 많이 진행중
- 발주자, 설계자, 시공자, CM이 원래는 보통 이원화되어 진행됨
- 현장에서 발주자, 설계자, 시공자가 하나의 팀을 구성하자. => 이것이 "IPD, 통합발주방식"
- 건축에서는 단기적인 팀을 의미함 (3년, 5년 프로젝트 등)
- 하나의 조직을 만들어서 진행하니, 업무 협업이 잘됨, 설계변경 줄어듬
- 설계변경, 공사기간으로 인해 발생하는 것이 Claim인데, 통합발주방식은 팀을 이루어 진행하다보니 Claim 축소**됨!
* Claim 축소방안 : 계약방식 중 파트너링(IPD) 방식을 사용하자!

4. NSC (Nominated Sub-Contractor)

- 하는 이유 : 전문건설업체 육성, 일자리 창출, 지역경제 활성화, 질 높은 건설업체의 기술력, 품질 좋아짐 등

5. 턴키 (설계시공일괄입찰방식, T/K)
- 300억 이상 대형공사
- 건설사가 기획부터, 타당성 조사, 설계(기본설계, 실시설계), 시공, 시운전/유지관리, 건축물 인도의 모든 과정을 하는 것
- 우리가 하는 것은 협의의 턴키를 주로 사용

6. 순수내역 입찰제도
- 추정가 300억 이상 의무적용

7. 물량내역 수정입찰

[기타]

* 추정가 기준
100억 미안 - 총액 입찰
100억 이상 - 내역 입찰
200억 이상 - 18개 공정 중 2개공종만 건축 - 종심제
300억 이상 - 대형공사 - 종심제

* 방식 구분
- 설계적합 최저가 방식
- 종합 평가
- 확정가격최상설계방식** = 90% 이상, 기술형!
개선사항 - 설계보상비를 현실화시키자
대형건설사에 유력하여 중소기업들이 너무 죽음 -> 주계약자형 or NSC를 하면 좋을 것

1강을 들은 후 소감, 애플펜슬을 살까(?)